Новый законопроект о прямых расчетах в сфере ЖКХ В 2019 году.

Новый законопроект о прямых расчетах в сфере ЖКХ В 2019 году.

ФЗ № 59 от 03.04.2018 «О внесений изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» принят. Этот закон вступает в силу с момента его опубликования, то есть все то, что описано в этой статье, действительно уже сейчас. Суть его предельно проста – решение о заключении договора с поставщиком услуг

Исполнителем коммунальных услуг в ряде случаев может стать ресурсоснабжающая

организация:

- в случаях, когда собственники жилых помещений, на общем собрании приняли решение о

заключении договора включающее положение о предоставлении коммунальных услуг

ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО).Решение принимается простым большинством, от числа участвующих, при наличии кворума. Уведомление о принятом решении и протокол общего собрания направляется в Управляющую компанию не позднее 10 дней после подведения итогов.

- также РСО может стать исполнителем услуг при наличии подтвержденной судом, или

признанной управляющей организацией задолженности с ее стороны в размере, превышающем

две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Вся суть закона в типе договора – он прямой. Из списка всех, кто вовлечён в

отмеченный процесс, выводиться управляющая организация, а потому заключаемый контракт

оформляется сразу с потребителями. По такой схеме уже не первый год работает электро- и газоснабжение.

В случае если ваш дом перешел на прямые расчеты за коммунальные ресурсы по одному из оснований указанных выше, и несмотря ни на что управляющая компания продолжает

выставлять собственникам счета за коммунальные услуги (не путайте платежи со старыми

долгами, если они у вас есть), то управляющая компания обязана будет уплатить штраф в

двукратном размере от суммы подлежащей к оплате.

Но ни смотря ни на что у управляющих компаний остается много обязанностей, во-первых,

следить за состоянием общедомовых сетей, что бы они были всегда готовы к поставке

коммунального ресурса надлежащего качества, во-вторых, в обязанность управляющих

компаний входит передавать показания индивидуальных приборов учета РСО, в-третьих,

управляющие компании продолжают осуществлять аварийно диспетчерское обслуживание и

обязаны будут принимать от собственников обращения о нарушениях качества оказания

коммунальных услуг, даже если перестанут быть исполнителями коммунальных услуг.

При этом, в силу положений Правил оказаний коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации также должны будут иметь свои аварийно-диспетчерские службы, которые будут принимать заявки от населения.