«Извещение» от 26.08.1980
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

Извещение № 260820/0199377/01 от 26.08.2020 о проведении аукциона на

 право заключения договоров  аренды земельных участков

      Организатор аукциона:  Администрация муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области. с. Кваркено, ул.1-я Целинная 18,  контактный телефон (35364) 2-24-33; 2-23-86.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области.

         Место, дата, время проведение аукциона: аукцион состоится 29 сентября 2020 года в 12 часов 00 минут местного времени по адресу: 462860, Оренбургская обл., с. Кваркено, ул.1-ая Целинная, д.18.

       Порядок проведения аукциона - В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обеспечивает участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей (при наличии доверенности от  участника аукциона на уполномоченного представителя).

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников  аукциона  (их представителей).  В  случае  проведения  аукциона  по

 нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после   объявления   аукционистом   начальной   (минимальной)   цены   договора  (цены  лота)   и  цены

договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.  Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Лот № 1  Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Кваркенский, с Кваркено, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:13:0501001, площадью 1464,0 кв.м., кадастровый номер 56:13:0501001:4761, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование земельного участка – для строительства индивидуального жилого дома (группа видов разрешенного использования земельных участков -2). Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Права на земельный участок – государственная собственность на земельный участок не разграничена. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Предельные параметры земельных участков: минимальная площадь – 300 кв. м., максимальная площадь – 2000 кв.м. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям  водоснабжения: подвод водопровода выполнить диаметром 25 мм. от существующего водопроводу диам. 110 мм (пластик). Гарантированный напор сети водопровода составляет 0,2 МПА. Диаметр существующего водопровода 110 мм. Вид водопроводной сети кольцевая, низкого давления. Отбор воды на хозяйственно-питьевые нужды – 3,24 м3/сут. Расход воды для наружного пожаротушения – 10 л/сут. Работы по прокладке и присоединению к водопроводной сети производить только в период с 10 мая по 1 ноября. Срок действия технических условий 12 месяцев. Плата за подключение (техническое присоединение) составляет 1500 руб. Возможность  подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения: отсутствует.                 

Срок договора аренды: 20 лет. Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) – 12200 руб.00 коп.

Лот № 2  Местоположение земельного участка: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Бриент, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:13:0302001, площадью 4934,0 кв.м., кадастровый номер 56:13:0302001:1018, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование земельного участка – для строительства зерносклада. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Права на земельный участок – государственная собственность на земельный участок не разграничена. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования Бриентский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, земельный участок расположен в территориальной зоне С – сельскохозяйственные зоны. Предельные параметры земельных участков: минимальная площадь – 400 кв. м., максимальная площадь – не подлежит ограничению. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям  водоснабжения: подвод водопровода выполнить диаметром 63 мм от существующего водопровода диам. 110 мм (полиэтилен). Гарантированный напор сети водопровода составляет 0,2 МПА. Диаметр существующего водопровода 100 мм. Вид водопроводной сети кольцевая, низкого давления. Отбор воды на хозяйственно-питьевые нужды – 3,24 м3/сут. Расход воды для наружного пожаротушения – 10 л/сут. Работы по прокладке и присоединению к водопроводной сети производить только в период с 10 мая по 1 ноября. Срок действия технических условий 12 месяцев. Плата за подключение (техническое присоединение) составляет 1500 руб. Возможность  подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения: отсутствует.  

Срок договора аренды: 10 лет. Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) – 16800 руб.00 коп.

Лот № 3  Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Кваркенский, с. Верхняя Кардаиловка, земельный участок расположен  в  центральной  части кадастрового квартала 56:13:1306001, площадью 2214,0 кв.м., кадастровый номер 56:13:1306001:14, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (группа видов разрешенного использования земельных участков - 2). Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Права на земельный участок – государственная собственность на земельный участок не разграничена. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры земельных участков: минимальная площадь – 600 кв. м., максимальная площадь – 2500 кв.м. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) к сетям  водоснабжения: подвод водопровода выполнить диаметром 63 мм от существующего водопроводу диам. 90 мм (полиэтилен). Гарантированный напор сети водопровода составляет 0,2 МПА. Диаметр существующего водопровода 76 мм. Вид водопроводной сети кольцевая, низкого давления. Отбор воды на хозяйственно-питьевые нужды – 3,24 м3/сут. Расход воды для наружного пожаротушения – 10 л/сут. Работы по прокладке и присоединению к водопроводной сети производить только в период с 10 мая по 1 ноября. Срок действия технических условий 12 месяцев. Плата за подключение (техническое присоединение) составляет 1500 руб. Возможность  подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения: отсутствует.  

Срок договора аренды: 20 лет. Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) – 26568 руб.00 коп.

  Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) за земельный участок определён по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

  Место, даты начала и окончания подачи заявок: Заявки принимаются по установленной форме (приложение № 1 к извещению)  по адресу: 462860, Оренбургская обл., с. Кваркено, ул.1-ая Целинная, д.18, тел. 8 (35364) 2-23-86 Дата начала приема заявок: 27 августа 2020 года  с 9-00 час местного времени. Дата окончания приема заявок: 25 сентября 2020 года  включительно 17-00 час. местного времени. Время приема заявок с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, кроме субботы и воскресенья.

  Размер задатка составляет 20% от начальной цены предмета аукциона. Условия и сроки внесения задатка, его возврата, необходимые реквизиты счетов: денежными средствами в валюте РФ по 25 сентября 2020 года включительно на р/с № 40302810305343000001 в Оренбургский РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Оренбург, л.с. 001.10.001.2 Финансовый отдел Кваркенского района, ИНН 5630005085 КПП 563001001, БИК 045354816, к/сч. 30101810000000000816, КБК 00000000000000000180 ОКТМО 53622000 Назначение платежа: задаток на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок установленной суммы задатка.

     Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

 - заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе самостоятельно предоставить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.

       Заявка подается заявителем лично или через своего представителя (при наличии доверенности от заявителя), также заявка может быть направлена посредством почтового отправления в адрес Организатора аукциона: 462860, Оренбургская область, Кваркенский район, с. Кваркено, ул.1-я Целинная 18, на бумажном носителе  или  направлена в форме электронного документа,  на адрес электронной почты: kv@mail.orb.ru в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства    Российской    Федерации    от    25.06.2012  №  634   «О видах  электронной   подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

       Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договора о задатке, договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона   http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области.

     Осмотр земельного участка заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельного участка можно получить  ежедневно, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) с 09.00-13.00 часов по адресу Организатора аукциона.

Типовая форма

Заявка на участие в аукционе

«____» _______________ 20 __ г.

(заполняется заявителем (его полномочным представителем))

Ф.И.О./Наименование заявителя

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: 

                                                                                                                                                                                                        (кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица 

Орган, осуществивший регистрацию 

Место выдачи 

ИНН 

Место жительства/Место нахождения заявителя 

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № 

Реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: 

                                                                     (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключения договоров аренды муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: ___________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местоположение)

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте www.torgi.gov.ru № извещения ___________________ а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным Кодексом Российской Федерации

                                                                                                                          М.П.

Заявка принята продавцом

Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

ОПИСЬ

документов, представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявитель_________________________________________________________

                                                          (Ф.И.О. подпись)

Проект договора

                                                              аренды  земель по лоту № 1-3

                  с. Кваркено                                                                        «___» ________  2020 года.

            Администрация муниципального образования Кваркенский район,  в  лице ______________________________, действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  и ________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                                                                            1.Предмет договора.

1.1. Арендодатель    предоставляет,   а   Арендатор   принимает   в   аренду  земельный участок из земель  ________________________, местоположение  которого: ________________________________________________________________________________________,  с кадастровым номером ____________________, площадью – ________________кв.м., для ____________________________________________________________________________________.

2. Срок Договора.

           2.1.Срок аренды Участка устанавливается  с______________ по ______________.

           2.2. Договор аренды вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

3.Передача Участка во владение и пользование Арендатора.

            3.1. Договор является одновременно актом приема-передачи земельных участков.

4.Размер и условия внесения арендной платы.

          4.1. В соответствии с ________________ Земельного кодекса Российской Федерации, согласно протокола №___ от ____________ 2020 года заседания комиссии по проведению аукционов, конкурсов по продаже муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, права на заключения договоров аренды муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер первого арендного платежа составляет  ________ ( ________________________) руб. за период с ________2020 г. по ___________  2021 г.

         4.2. Арендная плата вносится Арендатором единым платежом в течении 10 дней с момента подписания  договора,  по  следующим  реквизитам:  Банк получателя:   Отделение   по   Оренбургской

области Уральского управления Центрального Банка Российской Федерации БИК 045354001 Счет: 40101810200000010010 УФК по Оренбургской области (Местная администрация муниципального образования Кваркенский район)  ИНН  5630005014  КПП  563001001 ОКТМО  536224___      КБК  011 1 11 05013 05 0000 120.

           4.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Договора. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

4.4.  В случае не своевременной  уплаты арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

5. Права и обязанности Сторон.

• 1. Арендодатель имеет право:

            5.1.1. Требовать досрочного расторжения  Договора   в   соответствии  с    действующим    законодательством    Российской  Федерации.

             5.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренных законодательством  Российской Федерации.

             5.1.3. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора.   

                5.2. Арендодатель обязан:

             5.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.

• 2.2. Не вмешиваться  в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка,
• если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

             5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об  изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы.

             5.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении арендной платы с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год, и в других случаях в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            5.3. Арендатор имеет право:

•  3.1. Использовать Участок по целевому назначению на условиях, установленных Договором.

          5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.   

             5.4.   Арендатор обязан:

          5.4.1.    Выполнять в полном объеме все условия Договора.

          5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

          5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

          5.4.4.  При передачи земельного участка в субаренду не допускать превышения размера платы по договору субаренды размеру платы по договору аренды земельного участка.

           5.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, при условии уведомления Арендатора.

            5.4.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

            5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

            5.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о досрочном расторжении  Договора аренды, а также о намерении не продлевать договор в связи с окончанием срока его действия.

            5.4.9.  В случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю Участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

           5.5.   Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и прекращение Договора.

            6.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора,  а также при достижении согласия Сторон.       

           6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.  

           6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных  нужд.

            6.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

            6.5. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            6.6.  При невыполнении условий Договора, указанных в пункте  5.4.,  Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Дополнительные условия договора

          7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При не урегулировании  в процессе переговоров споры будут  разрешаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

         7.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

         7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

         7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

        7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую  силу. Первый экземпляр - Арендатору, второй - Арендодателю, третий – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.    

8. Реквизиты сторон.

Юридический адрес:                                                              Юридический адрес:                                                                                                                                               

  462860 с. Кваркено, ул. 1 Целинная,18                           ___________________________

Кваркенский район, Оренбургской области                     ____________________________

Администрация муниципального                                      ____________________________

образования  Кваркенский район                                      ____________________________

ОГРН 1055635030747                                                         _____________________________  

 ОКАТО  53222810001                                                        ______________________________

 Р/с 40204810400000000073                                             

 ИНН 5630005014, КПП 563001001                                

 БИК 045354001                                                                

9. Подписи сторон.

          Арендодатель:                                                                              Арендатор:

         __________________________                                                ______________________ 

      Юридический сектор

      администрации района

       ______________________________